Når du står overfor at købe eller sælge en ejendom i Danmark, er der en række offentlige dokumenter og oplysninger, der skal indhentes fra forskellige registre og myndigheder. Disse dokumenter spiller en vigtig rolle i ejendomshandlen og giver dig og dine rådgivere nødvendige oplysninger om ejendommens status og historik. Men hvad koster disse offentlige dokumenter, og hvilke omkostninger kan du forvente i forbindelse med en ejendomshandel?
Oplysninger fra de offentlige registre
For at sikre en tryg ejendomshandel er det vigtigt at indhente oplysninger om ejendommen fra de offentlige registre og myndigheder. Her er nogle af de mest almindelige dokumenter, der er nødvendige, og hvad de koster:
1. Tingbogsattest (175 kr.)
- Tingbogsattesten indeholder oplysninger om ejendommens tinglyste rettigheder, som fx servitutter og pantebreve. Den kan indhentes på tinglysning.dk mod en betaling på 175 kr.
2. Ejendomsdatarapport (100 kr.)
- Ejendomsdatarapporten giver dig information om ejendommens grundareal, bygningsareal, anvendelse, matrikelnummer og meget mere. Den kan fås på borger.dk mod en betaling på 100 kr.
3. Ejendomsskattebillet (gratis)
- Ejendomsskattebilletten indeholder oplysninger om ejendommens værdiansættelse og ejendomsskat. Den er normalt tilgængelig på din e-Boks eller kan hentes gratis på borger.dk.
4. Restgældsoplysninger (varierer)
- Restgældsoplysninger er vigtige, hvis ejendommen har lån knyttet til den. Du kan normalt finde disse oplysninger i meddelelser fra BetalingsService eller via din netbank. Omkostningerne kan variere afhængigt af din bank.
5. Matrikelkort (kontakt din kommune)
- Matrikelkortet viser ejendommens præcise grænser og inddeling i matrikelsektioner. Du skal kontakte din kommune for at indhente dette kort.
6. BBR-ejermeddelelse (gratis)
- BBR-ejermeddelelsen giver information om ejendommens oplysninger i Bygnings- og Boligregisteret. Den kan hentes gratis på OIS.dk.
Det er vigtigt at bemærke, at mange af disse oplysninger kan indhentes for relativt lave omkostninger eller endda gratis. Det er en god idé at være opmærksom på, hvilke dokumenter der kræver betaling, og hvilke der ikke gør det.
Omkostninger i forbindelse med ejendomshandlen
Udover omkostningerne ved indhentning af offentlige dokumenter skal du også være opmærksom på andre omkostninger i forbindelse med en ejendomshandel. Her er nogle af de omkostninger, du kan forvente:
- Bankgebyr for indfrielse af lån (ca. 2.000 kr.)
- Kurtage/kurstillæg ved indfrielse af lån (ca. 3.750 kr.)
- Gebyr til ejendomsmægler for fremskaffelse af dokumenter (ca. 2.000 kr.)
- Omkostninger til el, energi og tilstandsrapporter (ca. 12.750 kr.)
- Betaling for halv ejerskifteforsikring (ca. 8.000 kr.)
- Salær til ejendomsmægler (varierer, typisk omkring 75.000 kr.)
- Markedsføringspakke (ca. 15.000 kr.)
FAQ:
Hvad er prisen for at indhente en tingbogsattest i Danmark, og hvad indeholder denne attest?
En tingbogsattest koster 175 kr. i Danmark og indeholder oplysninger om ejendommens tinglyste rettigheder, såsom servitutter og pantebreve.
Hvor kan jeg finde en ejendomsdatarapport, og hvad er prisen?
Du kan finde en ejendomsdatarapport på borger.dk til en pris af 100 kr. Den giver information om ejendommens grundareal, bygningsareal og andre detaljer.
Er der gebyrer forbundet med at få restgældsoplysninger, og hvordan kan jeg få dem?
Gebyrerne for restgældsoplysninger varierer afhængigt af din bank. Du kan normalt finde disse oplysninger i meddelelser fra BetalingsService eller via din netbank.
